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    Vor-Ort-Besuch

    Ein Homesellfie Immobilienexperte besucht Dich vor Ort, berät zu offenen Fragen, nimmt detaillierte Daten auf und gibt Dir eine erste Werteinschätzung deiner Immobilie.

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    Immobilien­bewertung

    Immobilienbewertung

    Hier werden deine vier Wände unter die Lupe genommen. Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständiger schätzen den aktuellen Wert basierend auf der aktuellen Marktlage und dem Zustand deines Hauses ein.

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     Grundrisse 

    Du erhältst ein Röntgenbild deiner vier Wände in Form von verkaufsfördernden und schematischen Grundrissen.

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    Persönlicher Ansprechpartner

    Dein sicherer und sorgenfreier Verkauf liegt uns am Herzen. Deswegen erhältst Du einen persönlichen Ansprechpartner an dem Du dich jederzeit wenden kannst.

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    Objektfotos

    Neben deinen Grundrissen sind auch schöne Objektfotos für den Verkauf deiner Immobilie wichtig. Du erhältst professionelle Fotos in denen sich dein Interessent sich verlieben kann.

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    Wohnflächenberechnung

    Wohnflächenberechnung

    Die Wohnflächenberechnung ist sowohl für die Einschätzung als auch für den Verkauf unverzichtbar.

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    Werbeschaltung

    Werbeschaltung

    Rund 99% der Wohnungssuchenden beginnen die Wohnungssuche auf großen Immobilienplattformen wie ImmoScout24 und Immowelt. Warum also nicht da anfangen wo die Suche beginnt? Wir vermarkten dort und auf weiteren Kanälen, wie unserer Homepage und Social Media (mit deiner Erlaubnis) für maximale Sichtbarkeit.

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    Foto- und Textgestaltung

    Foto- und Textgestaltung

    Häuser mit umfangreicher Präsentation werden auf Plattformen wie ImmoScout24 und Immowelt höher platziert und intensiver betrachtet. Das heisst, wir erledigen für dich:

    • Professionelle Fotografie
    • Professionelle Grundrisse
    • 360°-Fotos (auf Anfrage)
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    360° Besichtigung

    360° Besichtigung

    Während der Corona-Pandemie sind Besichtigung durchaus schwieriger geworden. Mit einer 360°-Besichtigung sieht das Ganze anders aus. Jetzt haben Interessenten zusätzlich die Chance sicher von Zuhause aus, bequem deine vier Wände zu besichtigen.

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    Objektunterlagen

    Objektunterlagen

    Auch dein Zuhause muss sich ausweisen können. Deshalb sorgen wir für die Vollständigkeit der Objektunterlagen. Dadurch erhältst du viel früher eine Kaufzusage von Interessenten und dessen Banken.

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    Finanzierungsprüfung

    Finanzierungsprüfung

    Bevor es zu einer Besichtigung und zu vergeudeter Zeit kommt, fordern wir Angaben über die finanzielle Kaufkraft ein bzw. verifizieren diese vor Ort mit unserer Partnerbank. So stellen wir sicher, dass es auch nur die Interessenten sind, die ernsthaftes Interesse haben und sich dein Zuhause leisten können.

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    Besichtigungsservice

    Besichtigungsservice

    Der Eindruck zählt. Mit einer Besichtigung können Interessenten sich einen eigenen Eindruck verschaffen und sich in deinem Zuhause verlieben. Du sagst uns wann Du Zeit hast und wir planen und führen alle Besichtigungstermine für dich.

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    Notarbegleitung

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    Du musst bei der Beurkundung nicht alleine sein. Du gehst zusammen mit deinem persönlichen Ansprechpartner zum Notar und lässt den Verkauf deiner Immobilie zusammen mit homesellfie beurkunden.

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    24/7 digitaler Verkaufsstand

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    Interessenten­kommunikation

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    Gibt es ein Angebot oder eine Anfrage? Dann ist es keine Seltenheit wenn es gleich 50 - 80 davon sind. Wir machen uns sofort an die Arbeit, um alles zu organisieren und übernehmen alle Anfragen. Wir kümmern uns um alle Angebotsabgaben, Besichtigungsanfragen sowie allgemeine Fragen mit direkten Draht zu dir.

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    Kaufvertrag

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    Beim Kaufvertrag wird es nun offiziell. Mit homesellfie kannst Du sicher gehen, dass dein Kaufvertrag korrekt gehandhabt wird und so keine unnötigen Kosten oder vermeidbare Verzögerungen entstehen.

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Ein Immoscout Nutzer

9,3

Der Kontakt mit dem Makler war sehr angenehm und unkompliziert. Alles wurde schnell und professionell organisiert. Jede Besichtigung wurde sofort gemeldet und Feedback zu der Besichtigung folgte unmittelbar danach. Alles in einem ein Muss!

Geschrieben am 03.02.2022

Ein Immoscout Nutzer

9,9

Ich wurde von Anfang bis Ende des Verkaufsprozesses professionell begleitet. Das Homesellfie-Team war immer für mich erreichbar. Paket Premium ist sehr empfehlenswert! Heute fand die Übergabe unseres Hauses statt. Danke schön!

Geschrieben am 28.02.2022

Ein Immoscout Nutzer

8,9

Top geholfen von den Leuten von Homesellfie. Ein kompetenter und freundlicher Makler, der bereits den Beginn des Verkaufsprozesses begleitet hat unterstütze mich bei allen Fragen die ich hatte.

Geschrieben am 19.02.2022

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Häufig gestellte Fragen

Wieso kann Homesellfie einen tieferen Preis als traditionelle Makler anbieten?
Homesellfie hat sich bewusst gegen eine prozentuale Maklerprovision entschieden. 

Wir glauben, dass der Aufwand eines Immobilienverkaufs nicht vom Marktwert eines Objektes abhängt. Genau das gibt eine prozentuale Provision aber vor. Vielmehr bringt jedes Verkaufsmandat einen ähnlichen Grundaufwand mit sich und daher legen wir den Basispreis bei 2.950,-€ fest.

Der Hauptunterschied zwischen unterschiedlichen Verkaufsaufträgen macht die Zahl der benötigten Besichtigungen zwecks Käufersuche aus. Durch optimierte und automatisierte IT-gestützte Prozesse, detaillierte vorgängige Informationen für Kaufinteressenten und die rigorose Qualifikation derer können wir sicherstellen, dass wir nur mit aussichtsreichen Kandidaten eine Besichtigung durchführen.

Insgesamt ist dieses Preismodell für Verkäufer sehr attraktiv. Dies nicht zuletzt deswegen, weil schnell verkaufte Objekte nicht die weniger Marktgängigen quersubventionieren.

Wieso ist Homesellfie auch ohne prozentuale Maklerprovision motiviert, den besten Verkaufspreis zu erzielen?
Bei Homesellfie bestimmst Du zusammen mit uns einen angemessenen Angebotspreis deiner Immobilie. Auch bist es Du, der einem eingeholten Angebot schlussendlich den Zuschlag gibt. Zusammen mit Dir besprechen wir die Angebote laufend und verhandeln zu deinen Gunsten den besten Verkaufspreis.

Zu unserem Selbstverständnis von gutem Handwerk gehört vor allen Dingen die Kundenzufriedenheit. Schlechter Service ist nicht nachhaltig und macht schnell die Runde – das können und wollen wir uns nicht leisten.

Oft geben Makler bei ihrer Offerte einen bewusst zu hoch angesetzten Schätzwert an, um so die Gunst der Verkäuferschaft zu erlangen und folglich Zuschlag für das Mandat zu erhalten. So kann es im späteren Verlauf eines Mandats zu Enttäuschungen kommen, wenn die Makler sein Preisversprechen nicht halten kann und den Preis nach unten korrigieren muss.

Homesellfie macht bei diesem «Wettbewerb» nicht mit, sondern gibt Dir eine klare Empfehlung, für einen aus unserer Sicht realistischen Angebotspreis, basierend auf einer fundierten Bewertung. Es steht Dir bei uns frei, es mit einem höheren Verkaufspreis zu versuchen, was jedoch aufgrund geringerem Interesse, zu einer längeren Verkaufsdauer und einer späteren Preiskorrektur nach unten führen kann.

Will Homesellfie nicht einfach möglichst viele Besichtigungen durchführen?
Kurze Antwort: Nein, das ist nicht in unserem Interesse.

Rund um eine individuelle Objektbesichtigung mit Interessent:innen erfolgen folgende Arbeiten:

  • Telefonische Vorabklärung mit Kaufinteressent:innen
  • Vorbereitung der Besichtigung
  • Anreise und Rückreise
  • Durchführung der Besichtigung
  • Nachbereitung der Besichtigung
  • Weitergehende Betreuung der Kaufinteressent:innen
Unser Ziel ist es immer, dein Partner:in zu sein und dein Haus oder deine Wohnung möglichst effizient zu verkaufen.
Spare ich nicht immer noch eine Menge Geld, wenn ich meine Immobilie selbst verkaufe?
Ja, aber nicht deine Zeit und Nerven. Mit Homesellfie sparst Du Geld und Zeit, schonst deine Nerven und hast das gute Gefühl, deinen Verkauf in professionellen Händen zu wissen. Auf den ersten Blick klingt ein Festpreis von 2.950,-€ nach viel Geld. Hier möchten wir darauf hinweisen, dass wir mit der Empfehlung zum optimalen Angebotspreis und der Verhandlung für einen möglichst hohen Verkaufspreis unser Honorar aus Sicht der Verkäuferschaft oftmals wettmachen. Denn: Du zahlst immer noch nur einen Bruchteil von der sonst typischen Maklerprovision. Ein weiterer Vorteil beim Verkauf mit einer professionellen Berater:in: Als Verkäufer:in kannst du unsere Maklergebühren von der Grundstückgewinnsteuer abziehen. Somit ist die Zusammenarbeit mit uns auf jeden Fall günstiger, als sie im ersten Augenblick erscheint.
Wann wird das Maklerhonorar fällig?

Bei uns zahlst Du erst, wenn wir dein Haus verkauft haben. Wird dein Haus innerhalb von 90 Tagen nicht verkauft ist unsere Leistung für dich komplett kostenlos. Nichts desto trotz bieten wir eine Möglichkeit, gleich bei Angebotsaufnahme zu zahlen. So hast Du unsere offene Rechnung schonmal aus dem Sinn. Wie Du das lieber magst, ist im Endeffekt dir überlassen. 

Wieso kann Homesellfie einen tieferen Preis als traditionelle Makler anbieten?
Homesellfie hat sich bewusst gegen eine prozentuale Maklerprovision entschieden. 

Wir glauben, dass der Aufwand eines Immobilienverkaufs nicht vom Marktwert eines Objektes abhängt. Genau das gibt eine prozentuale Provision aber vor. Vielmehr bringt jedes Verkaufsmandat einen ähnlichen Grundaufwand mit sich und daher legen wir den Basispreis bei 2.950,-€ fest.

Der Hauptunterschied zwischen unterschiedlichen Verkaufsaufträgen macht die Zahl der benötigten Besichtigungen zwecks Käufersuche aus. Durch optimierte und automatisierte IT-gestützte Prozesse, detaillierte vorgängige Informationen für Kaufinteressenten und die rigorose Qualifikation derer können wir sicherstellen, dass wir nur mit aussichtsreichen Kandidaten eine Besichtigung durchführen.

Insgesamt ist dieses Preismodell für Verkäufer sehr attraktiv. Dies nicht zuletzt deswegen, weil schnell verkaufte Objekte nicht die weniger Marktgängigen quersubventionieren.